특례보금자리론 상품은 정부가 1년간 한시적으로 운영되는 주택금융공사 상품입니다. 기존 보금자리론가 다르게 9억원 이하의 주택을 최대 5억원까지 받을 수 있는 상품입니다. 현재 서울 아파트 평균 시세가 6억원이니 9억까지 대출을 받을 수 있다면 매우 좋은 조건입니다. 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론
대상요건
- 주택가격 : 9억원
- 소득 : 제한 없음
- 자금용도 : 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 변환
- 주택수 : 무주택자 또는 1주택자만(기본주택은 대출실행일로부터 3년내 처분)
지원내용
- 대출한도 : 최대 5억원까지
- LTV : 최대 70%,(생애 최초 첫 주택 구입하는 자 : 80%)
- DTI : 최대 60%
- 만기 : 10년 ~ 50년
특례보금자리론은 최대 9억원 이하의 주택 구입 시 LTV의 70%, 생애 최초 80%까지 나오는 상품입니다. 한국주택금융공사 상품이며, 1년간 일시적으로 운영하는 상품입니다. 뉴스에 보도된 바로는 특례보금자리론 상품의 예산이 절반 이상 소진되었다는 뉴스가 보도되면서 많은 관심을 이끌었습니다. 이 상품의 특이점은 기존 보금자리론과 다르게 연소득에 대한 제한이 없으며, 최대 9억이하의 주택까지 가능하다는 점입니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론은 두 가지 종류가 있습니다.
- 일반형
- 우대형
일반형은 우대형에 비해 금리가 0.1%p가 낮습니다. 또한 미분양주택, 신혼가구, 사회적 배려층, 저소득청년 등 조건에 따라서 우대금리가 최대 0.8%p 인하된 상태로 대출을 받을 수 있습니다. 또한 전자 약정, 등기 활용 시 0.1%p 추가 적용이 가능합니다.
| 구분 | 10년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 일반형 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | |
| 우대형 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.45 | |
특례보금자리론 필요 서류
- 주민등록등본
- 인감증명서
- 신분증
- 부동산 등기 권리증
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서
- 가족관계 증명서
- 소득 증빙 및 재직 확인 서류
- 부동산 매매계약서 및 분양계약서 사본, 임대차 계약서 사본
특례보금자리론 중도상환수수료
기존 대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 차주의 비용을 덜어주기 위해 기존대출에 대한 중도상환수수료가 면제되는 것이 특례보금자리론의 장점입니다. 특례보금자리론을 이용하며, 도중에 상환하는 경우 수수료 면제가 되며 추후 금리가 떨어질 경우 부담없이 대환이 가능한 것이 이 상품의 장점이라고 할 수 있습니다.
특례보금자리론 신청방법
연세가 있거나, 대출을 받아본 경험이 없는 분들을 위해서 동영상을 준비했습니다. 아래 영상처럼 대출을 실행하면 되오니 아래 영상을 참고하셔서 대출을 받으시기 바랍니다.
댓글